Estimation théorique
Saint Germain au Mont d Or,69650 Saint Germain au Mont d Or (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Germain au Mont d Or,69650-Saint Germain au Mont d Or indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincieux (69163), comprenant 3530 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincieux (69163), comprenant 3530 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 18 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 166 | 789 | 1052200€ | 6339€ |
2021-09-14 | 4 | RUE HENRI VINCENOT | 3 | 99 | 684 | 420325€ | 4246€ |
2021-04-28 | 29 | CHE DE MAINTENUE | 6 | 142 | 884 | 618000€ | 4352€ |
2022-08-04 | 22 | CHE DE MAINTENUE | 4 | 90 | 1021 | 469800€ | 5220€ |
2022-09-05 | 21 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 178 | 896 | 805660€ | 4526€ |
2022-02-25 | 21 | CHE DE MAINTENUE | 4 | 84 | 313 | 410000€ | 4881€ |
2021-03-03 | 41 | CHE DE MAINTENUE | 4 | 95 | 883 | 435000€ | 4579€ |
2021-07-06 | 58 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 150 | 594 | 722000€ | 4813€ |
2021-11-17 | 3 | CHE DE MAINTENUE | 2 | 41 | 129 | 195000€ | 4756€ |
2020-01-09 | 5 | AV DE LA PAIX | 4 | 101 | 836 | 503750€ | 4988€ |
2020-09-10 | 3 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 97 | 329 | 468000€ | 4825€ |
2021-05-24 | 45 | CHE DE MAINTENUE | 4 | 92 | 1040 | 485000€ | 5272€ |
2019-11-20 | 1 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 147 | 703 | 544000€ | 3701€ |
2019-10-23 | 5 | AV DE LA PAIX | 5 | 106 | 837 | 360000€ | 3396€ |
2019-07-29 | 47 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 87 | 196 | 310000€ | 3563€ |
2023-04-28 | 49 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 112 | 191 | 409759€ | 3659€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 89 | 181 | 322700€ | 3626€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 89 | 174 | 379000€ | 4258€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 89 | 187 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 104 | 185 | 403200€ | 3877€ |
2023-02-14 | 51 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 152 | 216 | 532000€ | 3500€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 104 | 198 | 432630€ | 4160€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 104 | 172 | 432496€ | 4159€ |
2020-06-11 | 51 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 131 | 935 | 635000€ | 4847€ |
2022-12-27 | 3 | ALL DE COVE | 4 | 89 | 153 | 165000€ | 1854€ |
2020-03-06 | 17 | AV JACQUES BREL | 6 | 198 | 909 | 565000€ | 2854€ |
2020-06-22 | 13 | AV JACQUES BREL | 5 | 140 | 448 | 372500€ | 2661€ |
2021-08-30 | 5 | ALL DES CABORNES | 5 | 124 | 231 | 511800€ | 4127€ |
2020-12-11 | 4 | RUE VILLEMOT | 3 | 75 | 467 | 407500€ | 5433€ |
2019-07-31 | 11 | ALL DES CABORNES | 5 | 124 | 321 | 471850€ | 3805€ |
2021-11-04 | 6 | RUE A DE MUSSET | 5 | 102 | 521 | 491500€ | 4819€ |
2019-10-18 | 21 | AV JACQUES BREL | 6 | 176 | 0 | 390000€ | 2216€ |
2021-10-19 | 12 | RUE A DE MUSSET | 4 | 93 | 760 | 454000€ | 4882€ |
2021-09-03 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 95 | 647 | 540000€ | 5684€ |
2021-06-25 | 5 | IMP RACINE | 4 | 89 | 884 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-16 | 46 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 135 | 800 | 560000€ | 4148€ |
2020-04-16 | 3 | IMP RACINE | 5 | 90 | 778 | 340000€ | 3778€ |
2019-08-02 | 1 | IMP RACINE | 5 | 123 | 741 | 471463€ | 3833€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA CORNIERE | 5 | 146 | 1757 | 662231€ | 4536€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE LA CORNIERE | 5 | 146 | 1757 | 970000€ | 6644€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU PARC | 2 | 56 | 247 | 275000€ | 4911€ |
2022-07-28 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 8 | 133 | 0 | 615000€ | 4624€ |
2019-09-19 | 2 | SQ DES CAMPANULES | 6 | 127 | 0 | 378700€ | 2982€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE LA CORNIERE | 4 | 88 | 700 | 432800€ | 4918€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DE LA CORNIERE | 4 | 88 | 800 | 490000€ | 5568€ |
2022-05-09 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 295 | 486700€ | 5178€ |
2021-09-24 | 71 | CHE DE MAINTENUE | 6 | 119 | 555 | 478651€ | 4022€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 818 | 387200€ | 4302€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA COMBE | 4 | 128 | 0 | 633500€ | 4949€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES HAUTANNES | 6 | 102 | 365 | 340000€ | 3333€ |
2023-05-16 | 25 | RUE DE LA CORNIERE | 5 | 123 | 507 | 618000€ | 5024€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES HAUTANNES | 6 | 102 | 327 | 685450€ | 6720€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES HAUTANNES | 4 | 88 | 240 | 402650€ | 4576€ |
2022-04-21 | 12 | PL DE L EGLISE | 1 | 25 | 132 | 75000€ | 3000€ |
2022-11-14 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 143 | 235000€ | 3456€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 7 | 168 | 783 | 583500€ | 3473€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU MANOIR | 5 | 210 | 534 | 2900000€ | 13810€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DE LA COMBE | 3 | 89 | 0 | 517000€ | 5809€ |
2023-04-21 | 1 | IMP DE LA BALME | 5 | 168 | 245 | 780600€ | 4646€ |
2022-07-11 | 7 | CHE DES ROUETTES | 4 | 93 | 1014 | 490000€ | 5269€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE LA COMBE | 3 | 80 | 127 | 460000€ | 5750€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DE CHASSELAY | 6 | 150 | 2136 | 833600€ | 5557€ |
2023-02-17 | 3 | MARNAY | 4 | 159 | 897 | 748700€ | 4709€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 191 | 350000€ | 3889€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES CEDRES | 3 | 76 | 591 | 450000€ | 5921€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 190 | 380000€ | 3958€ |
2023-06-27 | 32 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 235 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 235 | 139000€ | 1782€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 193 | 335000€ | 3490€ |
2020-10-30 | 20 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 110 | 356 | 476800€ | 4335€ |
2021-01-07 | 21 | RUE DES CEDRES | 5 | 121 | 705 | 470250€ | 3886€ |
2020-11-17 | 9002 | LA BASSE BROSSE | 2 | 50 | 1466 | 336000€ | 6720€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DU MANOIR | 7 | 126 | 762 | 420000€ | 3333€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DU LAVOIR | 6 | 123 | 1030 | 552000€ | 4488€ |
2020-02-12 | 22 | RUE JEAN LOUIS RENARDON | 7 | 243 | 500 | 797600€ | 3282€ |
2019-06-27 | 0 | PAS CLAUDE GRAND | 4 | 68 | 105 | 145000€ | 2132€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 121 | 500 | 664000€ | 5488€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 213 | 97 | 405000€ | 1901€ |
2022-11-22 | 0 | PAS DE FONT CHALIN | 1 | 60 | 64 | 343000€ | 5717€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 201 | 0 | 686180€ | 3414€ |
2022-09-16 | 6 | RUE JEAN LOUIS RENARDON | 3 | 101 | 123 | 352000€ | 3485€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 227 | 364005€ | 3569€ |
2020-02-05 | 16 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 64 | 244500€ | 2445€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU LAVOIR | 7 | 164 | 640 | 259000€ | 1579€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU LURIN | 5 | 154 | 924 | 750000€ | 4870€ |
2019-12-09 | 3 | MTE DES CARRIERES | 3 | 42 | 72 | 368000€ | 8762€ |
2019-11-08 | 7 | IMP DU MECHIN | 5 | 122 | 1398 | 479000€ | 3926€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DU LURIN | 3 | 80 | 561 | 415000€ | 5188€ |
2022-11-24 | 9001 | RUE DU TILLEUL | 4 | 149 | 738 | 559700€ | 3756€ |
2021-10-11 | 18 | RUE DU LURIN | 3 | 100 | 156 | 372820€ | 3728€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DU LURIN | 5 | 115 | 677 | 470000€ | 4087€ |
2022-03-03 | 19 | MTE DES CARRIERES | 5 | 108 | 437 | 620000€ | 5741€ |
2022-09-05 | 8 | MTE DES CARRIERES | 4 | 115 | 403 | 421900€ | 3669€ |
2019-06-04 | 9002 | LE LURIN | 5 | 109 | 0 | 586000€ | 5376€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DE PORT MASSON | 5 | 160 | 256 | 500000€ | 3125€ |
2021-02-16 | 3 | GORGES D ENFER | 4 | 95 | 11167 | 455500€ | 4795€ |
2022-12-16 | 284 | RTE DE PIERRE BLANCHE | 6 | 193 | 5525 | 714850€ | 3704€ |
2021-09-09 | 1153 | RTE DE TREVOUX | 4 | 100 | 784 | 500000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 167 | CHE DE LA COTE | 7 | 163 | 500 | 332450€ | 2040€ |
2023-01-12 | 1054 | CHE DE CHALAY | 4 | 120 | 527 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-30 | 1410 | RTE DE TREVOUX | 3 | 59 | 669 | 460000€ | 7797€ |
2021-10-18 | 453 | CHE DE CHALAY | 3 | 75 | 80 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-29 | 108 | COTE DE GENEVRAY | 4 | 117 | 675 | 482500€ | 4124€ |
2020-01-28 | 253 | CHE DE CHALAY | 3 | 87 | 500 | 470900€ | 5413€ |
2021-12-09 | 56 | RTE DE ST GERMAIN AU MONT D OR | 5 | 105 | 136 | 330000€ | 3143€ |
2020-07-17 | 235 | CHE DE CHALAY | 6 | 154 | 1000 | 671500€ | 4360€ |
2023-06-09 | 222 | MTE DU TILLEUL | 3 | 90 | 741 | 290520€ | 3228€ |
2020-12-11 | 3 | LOT LE FRUITIER | 5 | 120 | 545 | 496000€ | 4133€ |
2022-11-16 | 20 | CHE DE CHALAY | 5 | 105 | 504 | 576050€ | 5486€ |
2021-04-14 | 384 | CHEM DES BRUYERES | 5 | 130 | 600 | 688500€ | 5296€ |
2022-11-30 | 26 | CHE DE CHALAY | 5 | 170 | 1005 | 717000€ | 4218€ |
2020-08-25 | 37 | IMP DES TROIS MAISONS | 9 | 195 | 504 | 640000€ | 3282€ |
2022-05-24 | 54 | IMP DES GRILLONS | 6 | 135 | 134 | 721800€ | 5347€ |
2022-09-13 | 93 | IMP DES GRILLONS | 5 | 115 | 134 | 614220€ | 5341€ |
2020-04-24 | 31 | CHE DE CHALAY | 7 | 220 | 885 | 667396€ | 3034€ |
2019-09-26 | 22 | LOT LE FRUITIER | 5 | 120 | 640 | 472720€ | 3939€ |
2022-11-08 | 71 | COTE DE GENEVRAY | 4 | 201 | 641 | 1420000€ | 7065€ |
2020-12-22 | 61 | CHE DE LA COLLONGE | 10 | 180 | 614 | 159000€ | 883€ |
2022-11-04 | 433 | RUE DES JONCHERES | 5 | 139 | 815 | 600000€ | 4317€ |
2021-12-13 | 68 | LOT LES MESANGES | 4 | 113 | 1009 | 569620€ | 5041€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU PONTET | 7 | 160 | 483 | 411030€ | 2569€ |
2020-12-04 | 145 | CHE DE LA COLLONGE | 3 | 60 | 266 | 175000€ | 2917€ |
2021-10-01 | 174 | RUE DU PONTET | 7 | 182 | 745 | 772500€ | 4245€ |
2019-05-24 | 25 | MTE DU TILLEUL | 5 | 101 | 0 | 356000€ | 3525€ |
2022-08-24 | 100 | IMP DE LA PLANTA | 4 | 99 | 532 | 738810€ | 7463€ |
2023-04-03 | 85 | IMP DU STADE | 5 | 138 | 314 | 654700€ | 4744€ |
2022-10-25 | 199 | CHE DE LA COLLONGE | 4 | 98 | 200 | 545805€ | 5569€ |
2023-02-13 | 584 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 110 | 387 | 554400€ | 5040€ |
2020-12-07 | 547 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 107 | 441 | 482000€ | 4505€ |
2019-11-08 | 88 | ALL DU MOULIN D AVAL | 5 | 130 | 756 | 438725€ | 3375€ |
2019-06-07 | 862 | RUE DU PONTET | 6 | 240 | 314 | 820950€ | 3421€ |
2019-10-03 | 152 | ALL DES COLVERTS | 6 | 103 | 930 | 315000€ | 3058€ |
2020-11-05 | 1041 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 86 | 525 | 410095€ | 4769€ |
2022-11-28 | 1041 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 95 | 400 | 458000€ | 4821€ |
2019-06-14 | 501 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 165 | 1447 | 461800€ | 2799€ |
2021-11-08 | 118 | ALL DES COLVERTS | 5 | 81 | 744 | 470000€ | 5802€ |
2020-09-21 | 221 | RUE DES JONCHERES | 4 | 98 | 455 | 416720€ | 4252€ |
2020-11-20 | 58 | LOT LE GROS CHENE | 6 | 146 | 1009 | 677850€ | 4643€ |
2023-02-21 | 201 | RUE DES JONCHERES | 4 | 83 | 265 | 415000€ | 5000€ |
2022-06-21 | 9016 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 100 | 711 | 600000€ | 6000€ |
2023-02-13 | 862 | RUE DU PONTET | 4 | 110 | 662 | 629215€ | 5720€ |
2020-06-23 | 594 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 93 | 283 | 316000€ | 3398€ |
2021-07-16 | 594 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 93 | 283 | 345425€ | 3714€ |
2022-06-22 | 179 | CHE DU GANT | 4 | 82 | 307 | 419000€ | 5110€ |
2021-11-25 | 180 | RUE DES JONCHERES | 4 | 85 | 457 | 345000€ | 4059€ |
2019-10-16 | 12 | ALL DES COLVERTS | 4 | 82 | 841 | 388650€ | 4740€ |
2021-10-22 | 600 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 101 | 397 | 440764€ | 4364€ |
2022-07-08 | 325 | RUE DU PONTET | 6 | 168 | 723 | 812340€ | 4835€ |
2022-05-03 | 179 | CHE DU GANT | 4 | 82 | 323 | 426200€ | 5198€ |
2022-11-02 | 179 | CHE DU GANT | 4 | 82 | 228 | 455080€ | 5550€ |